Жилищно-коммунальное хозяйство

По состоянию на 01.01.2011 года общее количество многоквартирных домов, расположенных на территории города Нижнего Новгорода, составляет 9963 единиц, из них в 2010 домах созданы товарищества собственников жилья, в 135 домах жилищно-строительные кооперативы.

В управлении управляющих организаций находится 7199 многоквартирный дом. В 88 многоквартирных домах собственники помещений не выбрали или не реализовали выбранный способ управления.

В 116 многоквартирных домах все помещения находятся в собственности муниципального образования.

В последние годы прослеживается тенденция роста товариществ собственников жилья. Со стороны департамента жилья и инженерной инфраструктуры с собственниками помещений в многоквартирных домах посредством СМИ проводится информационно-разъяснительная работа о преимуществах различных способов управления домом.

Администрация города участвует в финансировании работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в доле муниципалитета, оказывают бюджетную помощь на проведение капитального ремонта.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 №185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" предоставление бюджетных средств на капитальный ремонт жилых домов возможно при следующих условиях:
- принятие общим собранием собственников помещений многоквартирного дома решения об участии в адресной муниципальной программе по проведению капитального ремонта, утверждение сметы расходов на капитальный ремонт;
- принятие собственниками помещений решения о долевом софинансировании капитального ремонта - не менее 5% от предоставляемых средств.

В 2008г. на основные направления капитального ремонта многоквартирных домов было направлено 2,55 млрд. руб. в т.ч.:
- средств городского бюджета - 1328 млн. руб.
- средств областного бюджета - 209,0 млн. руб.
- средства Фонда - 863,0 млн. руб.
- средства собственников помещений 150 млн. руб.

Всего в 2008 году капитальный ремонт проводился на 4159 домах (550 домов ТСЖ и ЖСК).

В 2009г. в рамках муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Нижнем Новгороде за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, бюджетов Нижегородской области и города Нижнего Новгорода были проведены работы по капитальному ремонту на 400 домах. Общая стоимость работ составила 544,9 млн. руб., в том числе:
- 462,36 млн. руб. - средства Фонда,
- 20,54 млн. руб. - средства бюджета Нижегородской области,
- 20,54 млн. руб. - средства бюджета города Нижнего Новгорода,
- 41,47 млн. руб. - средства собственников помещений в многоквартирных домах.

Кроме того, финансовую помощь в размере 18,5 млн. руб. из бюджета города на проведение аварийно-восстановительных работ получили 88 ТСЖ.

Всего в 2009 году за счет всех источников финансирования работы по капитальному ремонту были выполнены более чем на 2 тыс. домов.

В 2010г. в рамках муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Нижнем Новгороде за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, бюджетов Нижегородской области и города Нижнего Новгорода выполнен капитальный ремонт 265 домов. Из общего числа домов, включенных в региональную программу, 60 домов ТСЖ.

Общая стоимость работ составила 309,84 млн. руб., в т.ч.:
- 242,39 млн. руб. - средства Фонда,
- 10,76 млн. руб. - средства бюджета Нижегородской области,
- 10,76 млн. руб. - средства бюджета города Нижнего Новгорода,
- 45,91 млн. руб. - средства ТСЖ, собственников помещений в МКД.

В ходе реализации программы выполнен ремонт внутридомовых систем на 157 домах, заменен 41 лифт, выполнен ремонт и утепление фасадов на 59 домах, выполнен ремонт 66 кровель. Так же в целях исполнения Федерального закона № 261-ФЗ установлено 99 общедомовых счетчиков.

Кроме региональной программы значительный объем работ, в основном аварийно-восстановительного характера, а также работ, связанных с подготовкой к отопительному сезону, выполнен по городской программе, на реализацию которой из бюджета города были выделены денежные средства на капитальный ремонт 551 многоквартирного дома (в том числе 95 ТСЖ) на общую сумму 267,2 млн.руб.

Итого с участием бюджетных средств всех уровней проведена замена 156 км внутренних систем центрального отопления и горячего водоснабжения (на 250 домах), осуществлен ремонт кровель (на 230 домах), ремонт и утепление фасадов выполнены на 87 домах. Заменено 98 км внутридомовых систем водоснабжения и 36 км - канализации. Заменен 51 лифт.

За счет средств городского бюджета в рамках подготовки к отопительному сезону 2010-2011 гг. выполнен значительный объем работ на жилищном фонде (в основном аварийно-восстановительного характера). На эти цели из бюджета города направлено более 300 млн. руб. За счет этих денег работы выполнены на 327 домах, в том числе на 89 ТСЖ.

Для решения проблемы неудовлетворительного освещения дворовых территорий была сформирована муниципальная адресная программа по установке светильников на фасадах многоквартирных домов. В программе участвовало 1876 домов, установлено более 3 тыс. светильников с энергосберегающими лампами.

По многочисленным обращениям граждан в августе 2010 года администрацией города принято решение об установке 148 детских игровых комплексов. В настоящее время все комплексы установлены.



Теплоэнергетический комплекс города Нижнего Новгорода включает в себя 264 котельные (в том числе 162 котельных, находящихся в муниципальной собственности города), отапливающие жилищный фонд и объекты социальной сферы; центральных и индивидуальных тепловых пунктов и тепловых насосных станций - 357 ед., 2743,75 км. тепловых сетей в однотрубном исчислении (в том числе находящихся в муниципальной собственности - 2587,54 км.).

В систему водоснабжения города входят 5 водозаборных станций, 234 повысительных насосных станций, 1860 км. водопроводных сетей.

Система канализации включает в себя Нижегородскую станцию аэрации, 110 ед. насосных канализационных станций, 1395 км. сетей канализации.

Система электроснабжения включает в себя 4395 км линий электроснабжения (в том числе 1437 км, находящихся в муниципальной собственности города). подстанций 110 кВ - 24 ед.; распределительных пунктов - 137 ед.; трансформаторных подстанций - 1645 ед.

В период подготовки к зиме 2010-2011гг. наиболее острыми моментами были вопросы обеспечения теплоснабжением домов и объектов социальной сферы от ведомственных котельных: ОАО "84 ЦИБ", ОАО "НЗШВ" в Советском районе, ИП "Скосырев В.Г.", ОАО "Втормет" в Канавинском районе, ООО "Прима-Энерго", ОАО "Завод "Красное Сормово" в связи с односторонним отказом собственников данных организаций осуществлять энергоснабжение подключенных потребителей.

Администрацией города совместно с ОАО "Теплоэнерго" найдены технические решения и реализованы мероприятия по обеспечению энергоресурсами потребителей. Всего переключено на муниципальные котельные 52 объекта.

В рамках мероприятий по модернизации, реконструкции и техническому перевооружению теплоэнергетических объектов построены автоматизированные блочно-модульные котельные. Выполнены работы по замене котельного оборудования на Нагорной Теплоцентрали с увеличением мощности на 10 Гкалл/ч.

В целях улучшения экологической обстановки на территории города ОАО "Теплоэнерго" выполнены работы по ликвидации муниципальных мазутных и угольных котельных с переключением потребителей на другие источники: котельная по ул. Озерная (переключение на новую газовую блочно-модульную котельную в пос. Дубравный), котельная по Московскому шоссе, 344а (переключение на новую газовую блочно-модульную котельную по ул. Тепличная, 8а), котельная школы № 116.
Ликвидированы технически и морально устаревшие муниципальные котельные с переключением подключенных потребителей на муниципальные источники тепловой энергии.

Внедрена автоматизация и диспетчеризация тепловых пунктов от Нагорной теплоцентрали в количестве 55 ЦТП и 39 ИТП, входящих в систему теплоснабжения Нагорной теплоцентрали. Автоматизация включает замену насосного и теплообменного оборудования на тепловых пунктах, монтаж узлов учета энергоресурсов (холодной воды, тепловой энергии, электроэнергии). Все тепловые пункты объединены в единую информационную систему для обеспечения контроля параметров теплоносителя, выявления возможных нештатных ситуаций и обеспечения учета потребляемых и отпускаемых потребителям энергоресурсов.